1. Начало работ. Строительный паспорт.

    Добрый день. Решил написать несколько постов о строительстве своего дома на новом незастроенном участке в Украине. Поделюсь своим опытом, проблемами, возможно получу советы опытных строителей. Процесс строительства начался в 2014 году с разработки проекта и строительного паспорта. Я прикинул себя планирование, встретился с архитектором, все обсудили. Вскоре после первой встречи уже были готовы планы 1-го и 2-го этажей для согласования мной. Далее были сделаны другие эскизы дома. Хочу заметить, что нужно делать геодезию участка для проекта дома, этим занимаются специальные организации. После разработки проекта пришла очередь для строительного паспорта.

    Итак, на строительный паспорт я предоставлял следующие документы: 

1. Документ права собственности на участок. В моем случае это договор купли-продажи и выписка из Государственного реестра.
2. Эскизы намерений застройки (архитектурный проект).
3. Геодезия участка.
4. Копия паспорта и идентификационного кода.
5. Выкопировка земельного участка из генерального плана застройки.
6. Решение о присвоении почтового адреса земельному участку. По данным документом обращался в сельский совет. Решение нужно будет также при подведении электричества к участку.

    Строительный паспорт был выдан отделом городстроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства. Вместе со строительным паспортом выдается Уведомление о начале выполнения строительных работ, которое нужно занести в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля, для пожарных и в моем случае в сельский совет. В инспекции сообщение регистрируют и выдают копию. Данную копию требовали при присоединении дома к электросетям, и на сколько мне известно понадобится при сдаче дома в эксплуатацию.

    Из своего опыта очень удобно иметь план, фасады, размещение дома на участке в электронном виде. В любой момент можно распечатать в хорошем качестве для строительства или других документов (например, для проекта внутренних электросетей при подключении электричества) и не делать размытые копии с паспорта или носить паспорт на строительство тем самым замазывать его грязными руками.

    На конец хочу добавить, если есть необходимость строить возле дома маленький хлев с гаражом, то лучше конечно вместе делать проект с жилым домом, этот процесс за один раз! Ибо на хлев нужна та же процедура, при условии если вы не будете проводить с этим объектом недвижимости какие юридические операции (продажа, дарение, наследство).

Читайте далее как делали фундамент: 2. Фундамент.